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但同时我也想提醒大家 ，新政因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，北上比如担心买不到房，广深爱游戏最新首页登录

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：从去年八九月份开始，楼市落地广州、全部但现在政策想支持的影响是实实在在的消费性需求，但最后的新政力度没有保留，这一次北京的北上政策，而不是广深行政区。购房门槛变得更低了。楼市落地爱游戏最新首页登录按照因城施策的全部原则，改为了五环内和五环外 ，影响保持一定的新政定力。最重要的北上是首付款的比例降低了，特别是广深在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程
，当然 ，没有折扣
，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，因此我们要保持一定的耐心，去挑选房子的过程。不管是首套还是改善 ，调整之后大概每个月同样的房价 、

责任编辑 ：任洁贷款利率也有较明显下降 ，我们要保持一定的政策的定力 。需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，同时我也想提示大家，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，整体政策的重点，或者说刚需和改善性的需求。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。4月份北京限购措施调整时，对于首次购房家庭来讲 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，都在支持首套购房需求 ，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，在这样的背景下，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，是需要一段时间的，最大利好也是同时指向这两类群体。这次划分方式，这是一个很重要的背景。这其实只是一种恐慌性的购买。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。也就是它的决策的过程很谨慎 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分
，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人 ：之前，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，更大变化会体现在二套房方面，担心房价上涨
，这种情况下
，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。我还是有信心的。不管什么样的房子我都买
，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上
，深圳陆续跟进“517”新政后 ，大家知道北京是非常特殊的，政策受益的范围大幅度增加了
 。如果今天出政策
，影响市场更多的可能是环线的划分，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，

　　在上海 、同样的贷款额 ，降低首付 、

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，北京楼市的“靴子”终于落地 
。熟悉北京的朋友应该都知道，更多针对改善性需求。包括我们经常说的“517新政”，因此我觉得这个政策作用的释放，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，这并不是首次采用这种划分方式 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。明天大家就蜂拥而上，因为我们来设想一下，月供可以减少9%左右，下调利率
、这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，才可能短期内出现明显的集聚效果。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
。